На рынке недвижимости сложились оптимальные условия для того, чтобы купить квартиру выгодно. Банки предлагают лояльные условия кредитования, объявляют «ипотечные каникулы» (на момент строительства ежемесячные платежи снижены в два раза), а самый надежный застройщик Новосибирска* концерн «Сибирь» дарит сертификаты на отделку квартиры.
Новосибирск – третий по величине город России. На сегодняшний день в нем порядка 40 вузов, в том числе вошедший в международные рейтинги Новосибирский государственный университет, театры и концертные залы, научные центры – Академгородок и наукоград Кольцово, единственный за Уралом метрополитен.
Комфортные квартиры
Новые жилые комплексы концерна «Сибирь» – это масштабное благоустройство и улучшенная отделка подъездов. Реализована концепция «Двор без машин»: с одной стороны подъезд выходит на парковку, с другой – во двор. В подъездах, лифтах и во дворе установлены камеры видеонаблюдения. Система контроля доступа позволяет открыть шлагбаум и дверь в подъезд с помощью смартфона. Во дворе-парке высажены сотни крупномерных деревьев, преимущественно вечнозеленые ели. Наряду с детскими и спортивными площадками установлены комплексы уличных тренажеров для детей и взрослых. Благодаря многоуровневой подсветке, светодиодным деревьям и конструкциям в парках приятно отдыхать не только днем, но и вечером.
Особое внимание уделено отделке подъездов и холлов. Улучшенная отделка керамогранитом, витражные входные группы, современные бесшумные лифты, светодиодные светильники с датчиками движения, место для консьержа и колясочная – вот современный подход к качеству жизни новоселов.
Жилой комплекс «На Петухова»
ЖК «На Петухова» расположен в самом сердце Левобережья – центре Кировского района с удобной транспортной развязкой и уже сложившейся инфраструктурой. Рядом новый детский сад, школы, магазины и салоны красоты. Благодаря большому выбору общественного транспорта легко и быстро можно добраться до любой точки города.
Дома в ЖК «На Петухова» уже сданы, многие новоселы отмечают, что здесь сложился свой собственный микроклимат.
В продаже осталось несколько двухкомнатных квартир по цене от 2 357 000 рублей (58 кв. м).
Жилой комплекс «На Фадеева»
Микрорайон на улице Фадеева – это близость к главной улице города – Красному проспекту, метро (станция Заельцовская) и центру деловой жизни города. Рядом ведущие ВУЗы, крупные торговые центры и супермаркеты («Лента», METRO).
На сегодняшний день в продаже есть квартиры как в сданных, так и в строящихся домах. Например, цены на двухкомнатные в сданном доме начинаются от 2 415 000 рублей.
В строящихся домах пока есть выбор планировок: от квартир-студий (от 946 тыс. рублей) до просторных трехкомнатных (от 3 320 тыс. рублей). Благодаря длительным партнерским отношениям концерна «Сибирь» и Сбербанка России, инвесторы застройщика могут рассчитывать на выгодные условия ипотеки**: первоначальный взнос от 15%, процентная ставка всего 10,9% годовых. Если взять для расчета двухкомнатную квартиру площадью 55,8 кв. м и стоимостью 2 320 000 рублей, ежемесячный платеж по ипотеке от Сбербанка будет немногим более 20 тыс. рублей.
Жилой массив «Радуга Сибири»
«Радуга Сибири» – это уникальный проект концерна «Сибирь», аналога которому в Новосибирске не найти. Жилой комплекс располагается на берегу живописного озера, масштабное благоустройство которого уже началось. Еще осенью началась высадка крупномерных елей, которая продолжится с приходом первого тепла. Здесь планируется построить набережную, организовать место для пикников, установить беседки и скамейки.
Жилой массив «Радуга Сибири» находится в Ленинском районе, в отдалении от производств в окружении природы. В то же время за 10 минут можно доехать до одного из крупнейших транспортных узлов города – станции метро Площадь Маркса. Для будущих жителей построена отдельная дорога, которая соединяет жилой комплекс с выездом на ул. Станционная. Вдоль дороги уже идет строительство широкого освещенного тротуара.
Рядом с «Радугой Сибири» есть школа, детский сад, ипподром с секциями верховой езды. В доступной близости выставочный комплекс «Экспоцентр», стадион и бассейн «Заря».
Помимо стандартных ипотечных программ, на квартиры в «Радуге Сибири» действуют «Ипотечные каникулы» от банка «Уралсиб»***: на этапе строительства дома ежемесячные платежи по ипотеке снижены в два раза.
Несколько примеров:
При покупке студии стоимостью от 813 000 рублей и первоначальном взносе 20% ежемесячный платеж на период строительства составит всего 4 005 рублей, после окончания строительства – 8 009 рублей. Экономия за год – более 48 000 рублей.
Стоимость двухкомнатной студии начинается от 1 457 000 рублей. Первоначальный взнос – немногим более 230 000 рублей. Ежемесячный платеж на момент строительства – 7 183 рублей, после сдачи дома – 14 367 рублей. Экономия за год – более 86 000 рублей.
Приятное дополнение
В апреле всем покупателям квартир концерн «Сибирь» дарит сертификат на отделку квартиры номиналом от 30 до 100 тыс. рублей в зависимости от площади квартиры. Им можно оплатить часть стоимости отделки при заказе ремонта «Под ключ». Акция действует до 30 апреля 2017 года.
С подробной информацией можно ознакомиться на сайте: www.csib.ru, а также по телефону отдела продаж концерна «Сибирь» в Новосибирске: 8 (383) 2-100-103.
Адреса отделов продаж: Новосибирск, ул. Садовая, 20, ул. Нарымская, 17/2, м/р Горский, 51.
Проектные декларации опубликованы на сайте www.csib.ru. Жилмассив «Радуга Сибири» – застройщик ООО «Развитие», ЖК «На Петухова» – застройщик ООО «Дома Сибири», ЖК «На Фадеева» – застройщик ООО «Компания «Сибирь – Развитие»
*По результатам исследования делового издания «Эксперт-Сибирь» за 2015 год.
** Условия ипотеки от ПАО «Сбербанк» (генеральная лицензия № 1481 от 11.08.2015):
первоначальный взнос – от 15%,
процентная ставка – от 10,9%,
срок кредитования – от 1 до 30 лет.
Кредит предоставляется гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 до 75 лет (на момент возврата кредита). Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
Кредит может быть предоставлен в отделениях Сбербанка России при выполнении любого из следующих условий:
по месту регистрации заемщика/созаемщика;
по месту расположения объекта недвижимости;
предприятие-работодатель заемщика/созаемщика обслуживается в рамках «Зарплатного проекта» в филиалах Сбербанка России.
Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей. Погашение кредита – аннуитетными платежами. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного объекта недвижимости (до регистрации ипотеки – требуется оформление залога другого жилого помещения, за исключением случаев проведения Банком установленной процедуры отбора объекта недвижимости, в которых возможно оформление иных форм обеспечения). Дополнительные расходы по кредиту: Оплата услуг по оценке и страхованию жилого помещения, оформляемого в залог, а также расходы, связанные с его оформлением. Неустойка за несвоевременное погашение кредита – 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. При условиях кредитования, отличных от указанных, процентная ставка может отличаться. Подробная информация об условиях акции – по телефону справочной службы или на сайте Банка www.sberbank.ru.
*** Условия программы «Ипотечные каникулы» от ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (генеральная лицензия № 30 от 10.09.2015 г.):
первоначальный взнос – от 20%,
процентная ставка – от 12 до 12,75%,
срок кредитования – от 3 до 25 лет.
Процентная ставка за пользованием кредитом устанавливается в зависимости от размера первоначального взноса (указан в процентах от стоимости приобретаемой недвижимости). При определении размера процентной ставки по кредиту нижняя граница диапазона по первоначальному взносу включается в него, верхняя – исключается.
В качестве первоначального взноса могут быть приняты денежные средства, предоставленные органами государственной власти в виде субсидий, предоставляемых на уплату части первоначального взноса. При этом собственные средства Заемщика/Заемщиков должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости – Квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе.
В качестве первоначального взноса могут быть приняты средства (часть средств) материнского (семейного) капитала. При этом собственные средства Заемщика/Заемщиков должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости – Квартиры в многоквартирном доме / Индивидуального жилого дома / Квартиры в таунхаусе.
Сумма кредита выдается двумя равными траншами. Период «Ипотечных каникул» может составлять по выбору клиента – от 12 месяцев до 24 месяцев. Программа действует до 29 декабря 2017 года.
