Новости Владивосток

Администрация Приморья отсудила за аренду участка в центре Владивостока 56 млн рублей

Пятый апелляционный арбитражный суд удовлетворил иск департамента земельных и имущественных отношений администрации Приморского края к ООО «В-Лазер». За аренду участка под магазин на Океанском пр-те, 52А компанию обязали выплатить 56 млн рублей. «В-Лазер» настаивает на соблюдении договора аренды и выполнении обязательств в полной мере. А судебные тяжбы связывает с намерением компании выкупить участок в собственность.

Департамент земельных и имущественных отношений через суд потребовал от компании выплатить арендную плату за три года и пеню за просрочку. По мнению департамента, с 2011 по 2014 год компания не осуществляла арендную плату — сумма накопленных долгов за три года оценивается 36 382 293,7 рублей, а также почти 20 млн рублей пеня.

ООО «В-Лазер» же считает предъявленные обвинения необоснованными. По мнению компании департамент не проинформировал об изменении стоимости аренды участка по договору. В подтверждении своей позиции общество приводит выписки из департамента земельных и имущественных отношений, где на 26 ноября 2013 года у компании имелась переплата по аренде в размере 460 000 рублей.

«В 2004 году компания ООО "В-Лазер" заключила договор аренды на земельный участок по адресу Океанский пр-т, 52А. Арендная плата была определена в размере 2% от кадастровой стоимости. После заключения договора компания внесла предоплату за девять лет», - рассказывает корреспонденту VL.ru начальник юридического отдела ООО «В-Лазер» Олег Момонт. - В начале 2014 года обществом было принято решение выкупить землю под зданием на Океанском пр-те в собственность. Выкупная стоимость земельного участка составила 15 млн рублей. Документы на выкуп участка были подготовлены и переданы в департамент. После чего в феврале 2014 года он предъявил ООО «В-Лазер» требование об уплате 56 миллионов задолженности по договору аренды. Мотивируя это тем что последние три года департамент неправильно считал арендную плату».

В ответе на запрос VL.ru департамент земельных и имущественных отношений сообщает, что «уведомлял ООО «В-Лазер» об изменении арендной платы по договору, прежде чем заявить о задолженности в судебном порядке».

Суд первой инстанции удовлетворил требование департамента. С общества было взыскано 3 745 306,25 рублей, из которых 3 410 257,69 рублей основного долга и 335 048,56 рублей пени. После этого департамент обратился с жалобой на решение суда в Пятый арбитражный апелляционный суд. В обоснование своих требований апеллянт указал на то, что порядок определения размера арендной платы должен устанавливаться органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В департаменте сообщили, что расчет задолженности по арендной плате и пени (с 25.10.2011 по 17.09.2014) произведен по формуле, установленной постановлением администрации Приморского края от 19.03.2009 года №71-ПА «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края».

Он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка и ставки арендной платы за использование земельного участка.

Таким образом департамент настаивал на выплате 36 382 293,7 рублей основного долга и 19 655 573, 11 рублей – пени.

Пятый арбитражный апелляционный суд отменил решение первой инстанции и обязал ООО «В-Лазер» выплатить 56 037 867,11 рублей. Сумма равна трехкратной стоимости земельного участка.

«С постановлением пятого апелляционного суда ООО «В-Лазер» категорически не согласен и будет его обжаловать в кассационной инстанции», - сообщил начальник юридического отдела ООО «В-Лазер» Олег Момонт.

Последние новости

07:00, 21 октября 2019
Рубрика: Владивосток
Сегодня во Владивостоке 14…16 °С
18:00, 20 октября 2019
Рубрика: Общество
Астрологический прогноз на понедельник

Загружаем комментарии...

Полная версия сайта