Новости Владивосток

Ипотека или аренда — обзор квартирного вопроса от проекта «Новостройки» на VL.ru

Брать ипотеку или продолжить снимать квартиру - проект "Новостройки" на VL.ru предлагает обзор квартирного вопроса в преддверии летнего "свадебного бума". Ведь мысль о покупке квартиры часто приходит после таких радостных событий, как свадьба или рождение ребенка. 

Первое, с чего начинает потенциальный покупатель — выбирает, в каких районах он хотел бы жить, и оценивает свои финансовые возможности. Поскольку разница в цене за квадратный метр на рынке первичной и вторичной недвижимости в зависимости от района может составить от 20 000 до 40 000 рублей, то покупку квартиры в новостройке часто рассматривают как экономически выгодный вариант. По состоянию на июнь 2013 года во Владивостоке ведется строительство более 55 жилых объектов, в их числе квартиры, дома и таунхаусы в коттеджных поселках — есть из чего выбрать!

Следующий этап - изучить предложения банков по ипотечному кредитованию: на странице "Банки" раздела "Новостройки на VL.ru" собраны предложения более 30 банков, списки аккредитованных ими строящихся объектов и условия ипотеки.

Возьмем конкретный пример: стоимость 2-х комнатной квартиры площадью 58 кв.м. в строящемся доме по адресу ул. Можайская, д.1 составляет 3 303 440руб. (56 000 руб. за 1 кв.м.), срок сдачи - ноябрь 2013 года. Ипотеку по объекту предлагают Сбербанк, ВТБ24, Росбанк и Газпромбанк. 

Воспользовавшись ипотечным калькулятором на сайте одного из банков, мы выяснили, что ежемесячный платеж по ипотеке составит 23 000 - 25 000 рублей в месяц (при условии 30% первоначального платежа, срок кредита 10-15 лет), в то время как аренда 2-х комнатной квартиры в районе бухты Тихая обходится в среднем 20 000 - 25 000 рублей в месяц.

Получается, что ежемесячный платеж по ипотеке оказывается равным стоимости аренды квартиры. К другим плюсам ипотеки можно отнести:

- ежемесячным платеж по ипотеке это оплата своей собственности, а не "деньги квартирной хозяйке";
- жилье приобретается в собственность, его можно оставить по наследству, "избавив потомков от арендного ига";
- собственник свободен в выборе обстановки квартиры и производстве ремонта;
- квартиру, купленную по ипотеке, можно продать, разница между новым жильем и вторичным составляет от 20 000 до 40 000 руб за кв.м. - данное вложение вполне рентабельно.

С другой стороны, аренда квартиры не налагает постоянную финансовую ответственность, нет необходимости детально планировать свое будущее, учитывать все доходы и расходы.

Арендатор вынужден строить стабильные отношения с хозяевами квартиры, и жить в той обстановке, которая нравится хозяину, а не арендатору. И аренда в принципе не решает задачу обзаведения собственным жильем. 

Безусловно, брать ипотечный кредит или нет - это личный выбор, и на каждый конкретный случай найдется грамотное финансовое решение. Рынок предлагает разные варианты, и у потенциального покупателя есть полная свобода выбора.

Раздел "Новостройки Владивостока" оперативно публикует свежую информацию со строительных площадок города. В разделе собрана необходимая информация, а потенциальному покупателю остается все изучить, и выбрать себе квартиру.

Взять ипотеку не так уж и сложно - нужно только грамотно к этому подойти. 

Жилой комплекс "Южный квартал", июнь 2013 г. - фотоотчеты на "Новостройки" VL.ru — newsvl.ru Коттеджный поселок "Бархатный бульвар", июнь 2013 г. - фотоотчеты на "Новостройки" VL.ru — newsvl.ru Жилой комплекс "Фрегат", июнь 2013 г. - фотоотчеты на "Новостройки" VL.ru — newsvl.ru Жилой комплекс по ул. Черняховского, июнь 2013 г. - фотоотчеты на "Новостройки" VL.ru — newsvl.ru Жилой комплекс "Патрокл", июнь 2013 г. - фотоотчеты на "Новостройки" VL.ru — newsvl.ru
Жилой комплекс "Южный квартал", июнь 2013 г. - фотоотчеты на "Новостройки" VL.ru — newsvl.ru Коттеджный поселок "Бархатный бульвар", июнь 2013 г. - фотоотчеты на "Новостройки" VL.ru — newsvl.ru Жилой комплекс "Фрегат", июнь 2013 г. - фотоотчеты на "Новостройки" VL.ru — newsvl.ru Жилой комплекс по ул. Черняховского, июнь 2013 г. - фотоотчеты на "Новостройки" VL.ru — newsvl.ru Жилой комплекс "Патрокл", июнь 2013 г. - фотоотчеты на "Новостройки" VL.ru — newsvl.ru
Полная версия сайта