Новости Владивосток

На семинаре во Владивостоке рассказали, как заставить управляющие компании работать

Семинар на тему «Выбираем совет дома» собрал сегодня активных и инициативных собственников квартир из Владивостока, Черниговки и Новошахтинска. Юристы рассказали слушателям о новшествах в Жилищном кодексе, позволяющем контролировать добросовестность управляющих компаний.

В июне 2011 года вступили в силу поправки к 161 статье Жилищного кодекса. Нововведения дают собственникам квартир полномочия контролировать деятельность управляющих компаний. Статья обосновывает появление нового органа общественного управления домом - совета дома.

Организаторы семинара рассказали, что ранее у домов, чьи жильцы выбрали способ управления домом через УК не было официального представителя, который от лица всех собственников смог бы проконтролировать деятельность компании.

Как рассказала главный редактор информационного портала «ЖКХприм» Анастасия Базарнова, теперь таким лицом станет председатель Совета дома. Эта должность выборная. Голосование считается состоявшимся если в нем примут участие более половины всех собственников жилья.

На семинаре рассказали собравшимся о всех юридических тонкостях оформления документов, правильной организации совета дома и выборов председателя.

По словам организатора семинара, генерального директора ООО «ЖКС-ПРИМОРЬЕ» Вячеслава Величко, для того чтоб новый закон работал, необходимо прежде всего неравнодушие самих жильцов дома. Если собственники не проявят инициативы и не организуют реально действующий совет дома, то управляющие компании соберут этот совет «под себя».

Вячеслав Величко рассказал, что зачастую, пока собственники равнодушно относятся к ситуации в собственном доме, управляющие компании печатают фиктивные договоры, сами за жильцов подписывают сметы и порой недобросовестно используют собранные средства.

Совет дома, организованный самими жильцами, сможет контролировать деятельность управляющей компании, проверять сметы, рассчитывать реальные затраты на проведенные в доме ремонтные работы. Жильцы смогут наделить председателя совета широким спектром полномочий, позволяющем ему различными способами воздействовать на УК.

При этом деятельность совета станет для его членов серьезной общественной нагрузкой — активистам придется научиться разбираться в бухгалтерской отчетности, сметной документации, технических тонкостях обслуживания и ремонта дома.

Во Владивостоке в некоторых домах уже действуют первые советы. Как рассказала председатель совета 56-квартироного дома на Корнилова, 14 Ирина Черная, в новый орган вошли «наиболее молодые и шустрые» жильцы. «Всех собственников было очень сложно собрать, поэтому пришлось делать заочное голосование — ходить по квартирам, рассказывать о новшествах. Некоторых пришлось «вылавливать» на улице, объяснять необходимость участия в жизни дома», - рассказала председатель совета.

Согласно поправкам в жилищный кодекс, все дома, находящиеся под «опекой» управляющих компаний должны обзавестись советами до июня 2012 года. Насколько действенным будет новый контролирующий орган и, как следствие, оптимизирована деятельность УК, зависит только от активности и неравнодушия самих жильцов.


Маргарита Бабченко, специально для VL.ru.

Загружаем комментарии...

Полная версия сайта