Новости Владивосток

Минстрой предлагает обелить рынок аренды жилья при помощи единой онлайн-системы

Власти придумали, как обелить стихийный рынок аренды жилья, с которого бюджет недополучает до 162 млрд руб. в год, пишет «Коммерсантъ». Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наём квартир, апартаментов и машино-мест. Все расчёты стороны должны будут производить через это онлайн-приложение. В противном случае людям грозят штрафы.

В распоряжении издания оказался разработанный Минстроем законопроект о создании ГИС по развитию рынка арендного жилья. В документе говорится, что владельцы квартир, апартаментов, машино-мест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС. Через эту систему и будут вестись все расчёты.

Документ направлен для согласования в профильные министерства и ведомства в начале ноября.

«Мы ожидаем внесение законопроекта в Госдуму в весеннюю сессию, урегулировав все вопросы со заинтересованными участниками», – заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Он также уточнил, что система будет на 100% принадлежать государству, а Минстрой – выступать её оператором. Для создания и эксплуатации системы планируется привлечь частные средства, в том числе пул инвесторов с участием ДОМ.РФ.


Обновление 20:56: Как сообщает ТАСС, новая онлайн-платформа по учёту арендного жилья в России уже тестируется.

«Она сейчас проходит апробацию, мы показываем её нашим коллегам из Москвы, коллегам из других регионов, коллегам по правительству, – рассказал журналистам Никита Стасишин. – Это будет концессия, владельцем платформы будут Минстрой, ДОМ.РФ и частный инвестор. Ни копейки бюджетных денег не пойдёт на её разработку. Мы так решили делать, потому что у нас есть Единая информационная система жилищного строительства, в которой сегодня и банки, и застройщики, и контролирующие органы, и прокуратура».


Основная цель ГИС – обеление рынка и защита интересов нанимателей, говорится в пояснительной записке к проекту закона. Авторы ссылаются на данные ВЦИОМа, согласно которым в РФ без учёта социального найма сдаётся 250 млн кв. м, или 7% от всего объёма жилого фонда. Съёмными квартирами и апартаментами пользуются 6,9 млн домохозяйств, или 11% от общего числа. Сейчас из-за низкой собираемости налогов с участников рынка аренды жилья бюджет теряет 162 млрд руб. в год, отмечают в Минстрое. Там уточнили, что создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд руб. в 2023–2025 годах.

Стимулом для арендаторов регистрировать договоры станут штрафы. Минстрой предлагает внести поправки в Кодекс об административных правонарушениях, подразумевающие штрафы для тех, кто будет проводить расчёты вне ГИС: от 500 до 2,5 тыс. руб. для физлиц, от 5 тыс. до 10 тыс. руб. для юрлиц. Отказ размещать информацию в ГИС или её искажение обойдётся гражданам в 3–5 тыс. руб., бизнесу – в 30–50 тыс. руб.

Все существующие онлайн-платформы по аренде жилья, по словам Никиты Стасишина, продолжат свою работу. Но у участников рынка идея с ГИС вызывает опасения: такой проект требует открытого обсуждения, к которому бизнес пока не привлекали. Появление единого оператора может монополизировать рынок, опасаются одни компании. В других заявляют, что введение единой ГИС, наоборот, приведёт к росту серого сегмента. Помимо этого, на рынке могут появиться агентства-прослойки, которые будут помогать гражданам в регистрации договоров в новой системе.

Отметим, как ранее писал VL.ru, менее 33% семей с детьми в Приморье могут арендовать квартиру и осуществлять повседневные траты. Для оплаты аренды и текущих расходов семьям необходимо иметь доход более 94 500 рублей в месяц. По данным РИА Новости, регион находится на 65-м месте в рейтинге доступности арендного жилья в стране.


Пришлите свою новость

Загружаем комментарии...

Пришлите свою новость
Полная версия сайта