Новости Владивосток

Достроить жилье для всех обманутых дольщиков страны может стоить 500 млрд рублей

Всероссийский Фонд защиты прав дольщиков подсчитал, что на достройку заброшенных объектов по всей стране нужно примерно 500 млрд рублей. В России около трех тысяч недостроев и 200 тысяч обманутых дольщиков.

Цифры на встрече с премьер-министром Дмитрием Медведевым озвучил гендиректор Фонда защиты дольщиков Олег Говорун, сообщают «Ведомости».

«Более 3000 домов являются заброшенными, недостроенными, – продолжил он. – По сути это миллионный город на территории нашей страны, который не достроен».

На решение проблемы требуется три года при условии выделения финансирования. В опубликованной на сайте правительства стенограмме беседы нет ответа на вопрос, сколько это может стоить. «Ведомостям» Говорун рассказал, что на строительство жилья для всех обманутых дольщиков «необходимо дополнительно выделить около 0,5 трлн рублей». Это позволит выполнить поручение президента Владимира Путина и председателя правительства Дмитрия Медведева и решить накопленную проблему обманутых дольщиков к 2023 году.

Цифра в 0,5 трлн рублей называлась на встрече 24 декабря, подтвердил «Ведомостям» пресс-секретарь Медведева Олег Осипов. Он не сказал, как отреагировал премьер-министр на предложение Говоруна.

Фонд защиты дольщиков начал работать в октябре 2017 года и был задуман как альтернатива страхованию ответственности застройщиков. Строители должны перечислять в фонд 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия. С них собрано уже 40 млрд рублей. В этом и следующем году бюджет выделит 32,5 млрд рублей. В этом году фонд получил от регионов около 10 млрд рублей, в следующем от регионов фонд планирует получить 5 млрд рублей и от строителей – 10 млрд рублей. Таким образом, у фонда будет почти 100 млрд рублей. На полное же решение проблем всех дольщиков необходимо еще примерно 400 млрд рублей, или по 135 млрд рублей в год.

Фонд защиты дольщиков также мониторит соответствие застройщиков требованиям закона о долевом строительстве. При выявлении нарушений они могут быть лишены возможности продавать жилье на этапе строительства (вносятся в Единый реестр проблемных объектов). Сегодня в нем числится около 3100 домов. На разных стадиях банкротства находится около 2000 домов. Оставшаяся часть задержана со сдачей на шесть и более месяцев.

Защитой прав дольщиков фонд занимается вместе с регионами. Именно субъект Федерации указывает фонду конкретный дом и софинансирует решение проблемы дольщиков. А Москва, например, и вовсе все достраивает за свой счет.

При этом фонд не всегда достраивает брошенные дома. Иногда он выплачивает компенсации покупателям, исходя из рыночной оценки стоимости купленных квартир. На сегодняшний день фонд принял решение о восстановлении прав 7900 дольщиков, на что потребуется 13,9 млрд рублей. Из них около 3400 человек получат квартиры (достройка обойдется в 6,75 млрд руб.), остальные – деньги. Средняя сумма денежной компенсации на 20% больше, чем первоначальные вложения дольщиков.

Решения, достраивать или платить компенсации, принимаются на основании экспертного заключения. Экспертов, по словам Говоруна, привлекают на конкурсе. А окончательное решение принимает наблюдательный совет фонда. Его председатель – вице-премьер, руководитель аппарата правительства Константин Чуйченко.

За последние годы проблема обманутых дольщиков перешла в разряд особо обсуждаемых, а ее решение направлено на снятие социальной напряженности. По мнению экспертов, достройка домов – это та самая инфраструктура, куда имеет смысл вкладывать, и тот редкий случай, когда нужно начинать проект не с нуля.

500 млрд рублей – очень большая сумма для решения проблем дольщиков, говорит директор финансового центра «Сколково-РЭШ» Олег Шибанов. Расходы в 135 млрд рублей в год сопоставимы с тратами бюджета, заложенными на 2020–2022 гг. на всю культуру и кинематографию, пожарную безопасность, и почти вдвое превышают заложенные деньги на физкультуру и спорт.

Впрочем, у бюджета есть ресурсы – за 2020–2022 гг. его профицит должен составить более 1,5 трлн рублей, продолжает Шибанов. А выделить же деньги можно будет под эгидой поддержки спроса, увеличения площади жилых домов и в целом нацпроекта «Жилье и доступная городская среда». Тем более что деньги по нацпроектам правительство может перераспределять даже без поправок в бюджет, указывает Шибанов.


Загружаем комментарии...

Полная версия сайта