Новости Владивосток

ИФНС напоминает о необходимости заключения договоров при сдаче квартир

Многие граждане, чтобы избежать уплаты налогов, не стремятся заключать договор найма при сдаче квартиры в наем. Однако следует понимать, что итогом такого поведения становится неопределенность прав и обязанностей обеих сторон правоотношения. А следовательно, невозможность доказать, что одна из сторон нарушает установленные договоренности. Устная договоренность о сдаче квартиры не является правомерной и может повлечь для обеих сторон крайне негативные последствия.

Предугадать, чем на практике обернется сдача квартиры внаем, весьма трудно. И приходится уповать на счастливый случай. Поскольку не исключены ситуации, когда, на первый взгляд, весьма презентабельные и положительные люди оказываются на деле не такими уж положительными. Так, они могут оказаться дебоширами и не поладят с соседями, которые начнут допекать собственников и правоохранительные органы. Или же вовсе можно стать жертвой аферы.

Для того, чтобы обезопасить себя от таких проблем, ИФНС России по Фрунзенскому району Владивостока рекомендует гражданам, сдающим в аренду жилые помещения, заключать договор аренды в письменной форме и в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Преимущества легальных имущественных отношений неоспоримы. Во-первых, это законность – регистрируя сделку аренды в налоговых органах и оформляя документы официально, вы соблюдаете законодательство Российской Федерации. Во-вторых, это безопасность - сдавая квартиру легально, вы защищаете себя как арендодателя от имущественного ущерба, нанесенного арендатором, от использования собственности для субаренды, а также от подделки документов для продажи квартиры. В-третьих, это защита прав жителей - регистрация сделок аренды в налоговых органах защищает всех жителей от переплаты по услугам ЖКХ за людей, проживающих в доме.

Уплата налогов при сдаче квартиры по договору найма – это обязательное действие, которое должны совершать все собственники квартир, сдающие свое жилье в наем. Поскольку действия, связанные со сдачей жилья в наем преследуют своей целью извлечение прибыли от такой деятельности, каждый собственник сдаваемого жилья должен понимать, что полученные им доходы становятся объектом налогообложения. Кроме того, в последнее время планомерно проводится политика выявления граждан, уклоняющихся от уплаты налога на доход, полученный от сдачи жилья. С этой целью граждан просят сообщать в налоговые органы о лицах, уклоняющихся от уплаты соответствующих платежей. Необходимо заметить, что уклонение от уплаты налогов грозит нарушителю закона выплатой крупного денежного штрафа, а кроме того, оплаты всей суммы налога и пени.

Соблюдение этого несложного правила поможет избежать неприятных последствий сдачи жилья внаем, а предоставленной внаем квартире стать источником дохода, не приносящим отрицательных эмоций.

Загружаем комментарии...

Полная версия сайта