Новости Владивосток

Жильё в новостройках в Приморье за год подорожало на четверть

В первом квартале 2022 года цены на жильё в Приморье показали максимальный темп роста за последний год – на 6%. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 126 429 рублей, что на 11,6% больше, чем в первом квартале 2021-го (113 310 рублей). Подорожание квартир на первичном рынке за аналогичный период вдвое больше – стоимость «квадрата» выросла на 24,5% с 114 052 до 142 053 рублей.

По данным Приморскстата, цены на первичном рынке в Приморье в первом квартале 2022 года показали максимальный темп роста – 6,2%, побив предыдущий рекорд, зафиксированный в четвёртом квартале 2021-го. Увеличение стоимости отмечается во всех видах квартир. Сильнее всего, как и в предыдущие периоды, подорожали квартиры улучшенного качества – на 7,6%. На фоне этого типовые квартиры прибавили в цене 2,6%, а элитные – всего 0,4%. За год стоимость жилья на первичном рынке выросла на 24,5% – и опять же за счёт типовых квартир в новостройках, которые прибавили в цене аж 27,5%. Квартиры улучшенного качества стали дороже на 10,3%, элитные – на 17,6%.

На вторичном рынке стоимость квадратного метра жилья в четвёртом квартале выросла на 5,9%. Упали цены лишь на элитные квартиры – -1,7%. Зато жильё улучшенного качества прибавило в цене 8,8%. Типовые квартиры подорожали на 5,3%, квартиры низкого качества – всего на 1%. За год жильё на вторичке стало дороже на 11,6% – в основном за счёт прибавивших в цене 11% квартир улучшенного качества и 12% – типовых квартир. Жильё низкого качества за год подорожало на 5,3%.

Изменение стоимости квадратного метра жилья в Приморье (в рублях, по данным Приморскстата):


Под квартирами низкого качества понимаются квартиры в домах первых массовых серий застройки, пониженной этажности (включая 5-этажные дома). Их отличает низкое качество строительных материалов, изношенность коммуникаций, неудобные планировки (часто были спроектированы как квартиры гостиничного (коридорного) типа с кухней и удобствами на этаже), с ограниченным набором инженерных коммуникаций (не имеющие хотя бы одного из следующих видов коммунальных удобств: водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения).

Квартиры среднего качества (типовые квартиры) расположены в кирпичных, крупнопанельных и крупноблочных домах, построенных по типовым проектам, и в отдельных случаях в монолитных, в том числе монолитно-кирпичных домах. Как правило, это квартиры с наличием небольших подсобных помещений, возможно, со смежными комнатами, совмещённым санузлом и т. д.

Квартиры улучшенного качества находятся в кирпичных, крупноблочных и крупнопанельных домах массовой типовой застройки, с улучшенными бытовыми характеристиками: наличием всех видов коммунальных удобств, как правило, изолированными комнатами, наличием больших подсобных помещений (т. е. имеющие более удобные и просторные планировки квартир). К этому типу квартир относятся также квартиры в монолитных, в том числе монолитно-кирпичных домах. В таких домах выше качество применяемых строительных материалов и инженерных коммуникаций. За счёт применения новых технологий может быть предусмотрена возможность изменения их планировок.

Элитные квартиры – в кирпичных и монолитных, в т. ч. монолитно-кирпичных, домах повышенной комфортности, построенных по индивидуальным проектам, а также в домах, построенных в конце XIX – начале XX века, с металлическими перекрытиями и (возможно) лифтами, зачастую расположенных в историческом центре и представляющих культурную и архитектурную ценность. К этому типу относятся также квартиры в «сталинских» домах. Это преимущественно кирпичные дома, с толстыми стенами, высокими потолками, большими просторными квартирами. Такие дома могут быть расположены либо непосредственно в центре города, либо вдоль основных магистралей.


Обсудить в Telegram
Изменение стоимости квадратного метра жилья в Приморье (в рублях, по данным Приморскстата) — newsvl.ru
Изменение стоимости квадратного метра жилья в Приморье (в рублях, по данным Приморскстата) — newsvl.ru
Пришлите свою новость
Пришлите свою новость
Полная версия сайта