Новости Владивосток

Кто сможет не подавать декларацию 3-НДФЛ с 2022 года

При продаже квартиры, дачи, земельного участка, иной недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, возникает обязанность задекларировать полученный доход и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ. Но доходы от продажи недвижимого имущества, если оно не использовалось в предпринимательской деятельности, можно уменьшить на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением данного имущества.

Имущественный вычет представляется в размере:

1 млн руб. – предельный размер вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов и земельных участков, которые были в собственности налогоплательщика менее минимального срока;

250 000 руб. – предельный размер вычета для иной недвижимости, которая была в собственности налогоплательщика менее минимального срока владения.

С 1 января 2022 года действует новое правило: физическое лицо может не отражать в декларации 3-НДФЛ доходы, если в отношении проданного объекта недвижимости использовано право на имущественный вычет в 1 млн руб. (или 250 000 руб.) и при этом стоимость проданной недвижимости или совокупность доходов от продажи нескольких объектов не превышает предельный размер вычета в 1 млн руб. (или 250 000 руб.).

Например, гражданин может не подавать декларацию 3-НДФЛ, если доход от продажи квартиры (в собственности менее 3 или 5 лет) составил менее 1 млн руб.

При этом новые правила применяются к доходам, полученным начиная с 1 января 2021 года. В 2022 году подаётся декларация 3-НДФЛ по доходам, полученным в предыдущем году. Поэтому впервые воспользоваться правом не подавать декларацию смогут налогоплательщики, которые продали имущество в 2021 году.

При этом при определении доходов от продажи недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, необходимо обращать внимание на кадастровую стоимость продаваемого объекта. Если продаётся объект недвижимости, приобретённый после 01.01.2016, и сумма дохода от его продажи меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным кадастровой стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7.


Пришлите свою новость
Пришлите свою новость
Полная версия сайта