Новости Владивосток

К концу 2021 года цены на стройматериалы в Приморье остановили взрывной рост, но в 2022-м эксперты ждут новых повышений

Цены на стройматериалы в России после грандиозного скачка в 2021 году наконец перестали расти, а на некоторые позиции даже немного откатились, пишет РБК. Федеральные эксперты связывают это с зимним затишьем и советуют не откладывать стройку на разгар сезона. В Приморье же, по данным VL.ru, снижения цен и вовсе не произошло, а местные эксперты прогнозируют подорожание во второй половине года. 

В декабре, после взрывного роста цен на строительные материалы, рынок взял паузу. Кто-то просто отложил свои планы на будущее, кто-то в низкий сезон занимается подготовительными работами. В результате цены тоже стабилизировались, а на пиломатериалы даже снизились. Например, куб пиломатериала подешевел на 5–7%.

Согласно прогнозам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в 2022 году рост цен на стройматериалы и сами загородные дома сохранится, но будет в пределах 10–15% при отсутствии внешних или внутренних шоков. Для сравнения, в 2021 году строительство домов подорожало на 30–60%, а сами стройматериалы – вдвое.

Эксперты предупреждают: из-за скачка цен многие отложили планы по строительству, но такая выжидательная позиция может быть опасной, поскольку весной, когда рынок снова активизируется, произойдёт перегрузка строительных компаний. Рынок вполне может столкнуться с нехваткой исполнителей, ажиотажным спросом на стройматериалы. Всё вместе это может спровоцировать новый рост цен. Так что, поскольку снижения цен не ожидается, начинать строительство в 2022 году стоит как можно раньше. К ценам 2019–2020 годов мы уже, к сожалению, не вернёмся, потому что спрос на строительные материалы остаётся высоким, считают собеседники РБК.

Приморским строителям остаётся порадоваться за западных коллег, которые заметили снижение цен. По данным Приморскстата, наш регион эта тенденция не коснулась. Цены не снижались, но по большинству позиций действительно стабилизировались. С ноября по декабрь практически не росли цены на пиломатериалы, ДСП и ОСП, цемент, стекло, рубероид, металлочерепицу, ламинат, обои. Притом что за год эти материалы скакнули очень сильно: пиломатериалы – 37,99%, доска обрезная – 70,25%, рубероид – 35,91%, ОСП – 14,84%, металлочерепица – 58,36%.

В целом стройматериалы в Приморье в декабре 2021 года подорожали к декабрю 2020-го на 27,82%, а к ноябрю 2021-го – всего на 0,29%.

Наибольший, но всё же незначительный рост к ноябрю показали в прошлом месяце еврошифер – 1,76% (за год 37,95%), кирпич красный – 1,58% (10,82%), краски масляные – 1,27% (23,16%), керамическая плитка – 0,85% (4,12%).

Рост потребительских цен на стройматериалы в Приморском крае в декабре 2021 года, Приморскстат:

Наименование и единицы измерения

Прирост к ноябрю 2021 года, %

Прирост к декабрю 2020 года, %

Пиломатериалы

0

37,99

Доска обрезная, куб. м

0

70,25

Плиты древесностружечные, ориентированно-стружечные, кв. м

0

14,84

Цемент тарированный, 50 кг

0,65

11,50

Еврошифер, 10 кв. м

1,76

37,95

Стекло оконное листовое, кв. м

0

26,37

Кирпич красный, 1000 шт.

1,58

10,82

Рубероид, 10 м

0,10

35,91

Металлочерепица, кв. м

0

58,36

Ламинат, кв. м

0,16

7,36

Линолеум, кв. м

0,79

12,47

Плитка керамическая, облицовочная для внутренних работ, кв. м

0,85

4,12

Краски масляные, эмали отечественные, кг

1,27

23,16

Обои бумажные, 10 м

0

0,95

Обои виниловые, 10 м

0

7,33

Строительные материалы

0,29

27,82

Более показательными можно считать предложения на крупнейшей интернет-площадке региона. По данным аналитиков FarPost, прослеживается очевидная тенденция: с ростом цен в первом полугодии резко снижалось и количество предложений. Основной рост пришёлся на первую половину года. По итогам года больше всех подорожали доска обрезная – 70%, ОСП – 67%, еврошифер – 51%, линолеум – 38%, рубероид – 35%, строительный кирпич – 33%, металлочерепица – 28%, бумажные обои – 26%, акриловые эмали – 22%.

Меньше всего росли цены на облицовочный кирпич, керамическую плитку, виниловые обои, ламинат, керамогранит, цемент.

В то же время аналитики FarPost говорят, что во второй половине года цены росли незначительно, заметней всех подорожал в январе 2022 года по сравнению с июлем 2021-го линолеум – 28%, кирпич – 10%, керамогранит – 8%. В основном же график цен во второй половине года был достаточно стабильным, то есть как вырос в начале года, так и держался на примерно одном уровне. Что-то более-менее похожее на откат к ценам начала года случился только по позиции ОСП и виниловым обоям.

Изменение цен на стройматериалы на FarPost за первое и второе полугодия 2021 года:

«Объективных предпосылок, что цены перестанут расти, нет. Но среди моих коллег по приморскому строительному рынку есть мнение, что зимой рост остановится, после чего произойдёт небольшой откат. Очень небольшой. А потом опять продолжится рост, но уже во второй половине года, – прокомментировал VL.ru архитектор Роман Гек. – Реальная причина роста всё та же: в России мало самодостаточных производств стройматериалов. Даже тот же самый лес мы валим и фальцуем на иностранных станках. Плюс наши материалы всё ещё дешевле на фоне международных, а рубль стабилизации цен не способствует. Глобализация продолжится, цены будут приближаться к мировым».


Обсудить в Telegram
Изменение цен на стройматериалы на FarPost за первое и второе полугодия 2021 года — newsvl.ru
Изменение цен на стройматериалы на FarPost за первое и второе полугодия 2021 года — newsvl.ru
Пришлите свою новость
Полная версия сайта