Новости Владивосток

На 16% подорожал квадратный метр жилья на вторичном рынке в Приморье за год

Во втором квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Приморье составила 115 102 рубля, что на 16,4% больше, чем во втором квартале 2020-го (98 854 рубля). Квартиры на первичном рынке за аналогичный период подорожали чуть меньше – стоимость «квадрата» выросла на 10% с 98 854 до 116 928 рублей. При этом, по данным Приморскстата, темпы роста цен на жильё в крае снижаются.

Максимальный темп роста цен на первичном рынке в Приморье за последний год фиксировался во втором квартале 2020-го – на 5,6%. По итогам третьего квартала 2020-го темп роста снизился до рекордных 1,6%, однако затем снова увеличивался (на 3,1% по итогам четвёртого квартала 2020-го и на 3,4% – в первом квартале 2021-го). Снижение темпа роста цен в прошлом году происходило и на вторичном рынке: с 3,3% во втором квартале до 2,1% и 2,9% в третьем и четвёртом. Однако по итогам первого квартала 2021-го рост составил рекордные 6,1%. 

Во втором квартале 2021 года отмечено снижение темпа роста: квадратные метры подорожали на 1,6% на вторичном рынке и на 2,5% на первичном.

Изменение стоимости квадратного метра жилья в Приморье (в рублях, по данным Приморскстата):

«Дешёвая ипотека и низкие ставки по вкладам привели к ажиотажу в 2020-м и продолжают поддерживать повышенный спрос и цены. Ужесточение денежно-кредитной политики Центробанка в последние месяцы пока также на руку рынку – покупатели пытаются успеть взять всё ещё дешёвую ипотеку», – объясняют в Приморскстате.

На смену желающим успеть впрыгнуть в последний вагон любой ценой пришёл более расчётливый покупатель, предъявляющий жёсткие требования к качеству жилья, отмечают в Приморскстате. Результатом изменений предпочтений потребителя стало рекордное подорожание по итогам второго квартала 2021-го элитных квартир в новостройках (на 16,8%). Стоимость квартир улучшенного качества выросла на 2,7%, а типовое жильё подорожало на 0,9%.

На вторичном рынке жилья во втором квартале 2021-го рост показали квартиры среднего качества – на 6,3%. Стоимость элитных квартир не изменилась. А вот квартиры улучшенного и низкого качества даже подешевели – цены за «квадрат» упали на 0,6% и 4,1% соответственно.

Ранее, по данным аналитиков консалтинговой группы SRG, сообщалось, что во Владивостоке цены квадратного метра на вторичном рынке жилья за второй квартал 2021-го выросли на 6,67%, а за год стоимость «квадрата» увеличилась на 14,96%.


 — newsvl.ru
 — newsvl.ru
Полная версия сайта