Новости Владивосток

Аренда, подарки, лотереи: какие доходы за 2019 год декларируют приморцы

Каждый год тысячи жителей края платят налог на доходы физических лиц не только по основному месту работы, но и с побочных заработков — аренды недвижимости, продажи машин и квартир, выигрышей в лотерею. Сдать декларацию до 30 апреля и уплатить налоги до 15 июля — в управлении ФНС России по Приморскому краю напомнили, кому и о каком доходе нужно отчитаться.

В первую очередь готовить декларацию нужно адвокатам, нотариусам и частным лицам, которые получили побочный доход, например, при продаже автомобиля или квартиры. Кроме того, в налоговой ждут тех, кто получил в дар от неблизких родственников недвижимость, автомобили, акции.

Сообщить о своих доходах должны и граждане, которым повезло в лотерее, если организаторы мероприятия не являлись налоговыми агентами. Доход от таких выигрышей облагается по ставке 13%. А вот если повезло выиграть деньги в розыгрыше на ТВ-передаче, в акции магазина («Купи пачку чипсов и получи «Волгу» в подарок») или в викторине журнала, то налог составит 35% от денежного выигрыша или от рыночной стоимости приза.

В районных налоговых инспекциях с особым нетерпением ждут всех тех, кто сдает в аренду собственное жилье. Факт их обогащения доказать достаточно сложно, однако периодические рейды налоговых органов и иных ведомств по наемным квартирам приносят свои результаты — сотни приморцев начинают декларировать доход от аренды.

Плюс 18% за год

Проводя ретроспективный анализ результатов деятельности налоговой службы, заместитель руководителя управления ФНС России по Приморскому краю Светлана Колесникова отметила, что наш край на первом месте среди субъектов в ДФО по собираемости НДФЛ. Хотя этот показатель напрямую зависит от количества налогоплательщиков, то есть численности населения. Как следует из данных Приморскстата, в нашем крае 1,2 млн жителей трудоспособного возраста, то есть от 15 до 70 лет. Это больше, чем, например, в Хабаровском крае, на Сахалине или в Якутии.

В ходе декларационной кампании в Приморье отчитались о доходах 45 000 человек, из них 6000 индивидуальных предпринимателей, 114 нотариусов и 175 адвокатов. Из 219 фермеров края свои доходы в 2019 году заявили 218. Еще 38 187 приморцев подали декларации добровольно. Большая часть из них – это граждане, желающие получить социальные налоговые вычеты за покупку квартиры, образование и лечение. Кстати, их в этот «горячий период» в налоговых инспекциях ждут меньше всего. Поскольку подать декларацию на вычет можно за прошедшие три года с 1 января по 31 декабря в любой день, кроме выходных. Хотя и документы на вычет есть резон подать раньше, так как камеральная проверка идет три месяца и выплаты осуществляются еще через месяц.

В целом по итогам декларационной кампании 2019 года в бюджеты разных уровней от приморцев поступило 2,6 млрд рублей. Эта сумма оказалась на 18% больше, чем годом ранее. Как заметили специалисты налоговой службы, весомая прибыль в бюджет за счет НДФЛ во многом является результатом работы по легализации зарплат приморцев.

Тонкости налогообложения

Приморцы, получившие в 2019 году доход от продажи или получения в дар квартир, дач, гаражей и автомобилей, тоже должны задекларировать его до 30 апреля. Но не все.

Специалисты налоговой обращают внимание, что обязанность подать декларацию появляется у бывшего собственника автомобиля, гаража или другого нежилого помещения, если он владел имуществом меньше трех лет. Платить налог за такую сделку придется, если стоимость имущества превысила 250 000 рублей. Если же машина действительно была продана по цене от 0 до 250 000 рублей включительно, то платить налог не обяжут. Такое же право не подавать декларацию и не платить налог есть у тех, кто получил подарки в виде квартир и машин от близких родственников. В этом случае срок владения не имеет значения.

Выходит, если такое имущество было в собственности более трех лет, его можно продавать за любую сумму. Похожая схема действует и для жилой недвижимости. Подавать декларацию не надо, если собственник владел квартирой или домом пять лет. Если срок меньше, то Налоговый кодекс обязывает гражданина подать декларацию о доходах. Максимум, что позволяет закон, уменьшить на один миллион рублей сумму облагаемого дохода.

Возможны два порядка налогообложения: от суммы продажи и от суммы реальной стоимости объекта недвижимости.

Например, в 2019 году гражданин продал квартиру за 3 000 000 рублей, купленную им в 2017-м за 2 500 000 рублей. Поскольку недвижимость находилась в собственности менее пяти лет, он обязан представить налоговую декларацию.

Вариант первый — заявить в такой декларации имущественного налогового вычета, тогда облагаемый доход будет равен двум миллионам рублей, а налог — 260 000 рублей.

НДФЛ = (3 000 000 руб. - 1 000 000 руб.) х 13% = 260 000 руб.

Вариант второй — заявить в декларации не имущественный вычет, а уменьшить полученный от продажи квартиры доход на сумму документально подтвержденных расходов. Тогда облагаемый доход составит 500 000 рублей, а НДФЛ - 65 000 рублей.

НДФЛ = (3 000 000 руб. - 2 500 000 руб.) х 13% = 65 000 руб.

Но все прежние расходы собственника должны быть налицо – договоры, чеки, квитанции.

Подарки без налогов

В случае дарения имущества – квартир, домов, гаражей, акций — подавать декларацию о доходе и платить налог не придется, если подарок был сделан близким родственником. Специалисты налоговой службы очертили этот круг: родители, дети, супруги, братья и сестры, в том числе сводные. Подарки от родных тетушек, дядюшек, внучатых племянников, даже если они являются единственными родственниками, налогом облагаются, и, следовательно, потребуется декларация о полученных таким образом доходах.

О нюансах налогообложения сделок с автомобилями, жилой и не жилой недвижимостью иногда забывают — намеренно или случайно. В практике приморских налоговиков все еще появляются случаи, когда местные жители пытаются убедить органы в продаже «Мерседеса» за пять рублей, а квартир - за бесценок. Год за годом подобных сделок становится все меньше, так как многие операции уже проводятся в безналичной форме — все движения по счетам специалистам налоговой службы видны и понятны. Сделок с недвижимостью, где цена явно отклоняется от номинала, практически нет.

Яна Мальцева


В управлении ФНС России по Приморскому краю напомнили, кому и о каком доходе нужно отчитаться — newsvl.ru Заместитель руководителя управления ФНС России по Приморскому краю Светлана Колесникова — newsvl.ru Начальник отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов Полина Кошевая — newsvl.ru В районных налоговых инспекциях с особым нетерпением ждут тех, кто сдает в аренду собственное жилье — newsvl.ru Сдать декларацию необходимо до 30 апреля, а уплатить налоги - до 15 июля — newsvl.ru
В управлении ФНС России по Приморскому краю напомнили, кому и о каком доходе нужно отчитаться — newsvl.ru Заместитель руководителя управления ФНС России по Приморскому краю Светлана Колесникова — newsvl.ru Начальник отдела налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов Полина Кошевая — newsvl.ru В районных налоговых инспекциях с особым нетерпением ждут тех, кто сдает в аренду собственное жилье — newsvl.ru Сдать декларацию необходимо до 30 апреля, а уплатить налоги - до 15 июля — newsvl.ru

Загружаем комментарии...

Полная версия сайта