Новости Владивосток

«Давайте застроим весь Эгершельд многоэтажками!»: будущее Фрунзенского района обсудили во Владивостоке (ФОТО)

Сегодня, 17 октября, в актовом зале администрации Владивостока прошел очередной этап общественных слушаний по генеральному плану и новым правилам землепользования и застройки на территории ВГО. Почти 7,5 часа присутствующие в зале обсуждали будущее Фрунзенского района. 

Градостроительные документы уже обсудили жители полуострова Песчаного, островов Попова и Рейнеке, острова Русский и поселка Трудовое, Первомайского и Фрунзенского районов. 18 октября в 10:00 пройдут слушания по Ленинскому, 19 октября в 10:00 – по Первореченскому и 20 октября в 10:00 – по Советскому районам.

Читатели VL.ru выясняют, чего больше не хватает районам города. Оставить свой голос можно здесь.


ОНЛАЙН:

17:23: Ура! Голосуем! За проект генерального плана со внесением изменений голосуют почти единогласно – 126. Но пять человек все же против, а шестеро – воздержались.

17:22: Проезд по территории порта предлагают открыть. Руслан возражает, потому что это особая зона. Если организовывать движение, то портовая дорога не справится. Словом, нецелесообразное предложение.

17:17: Руслан Симоненко, представитель ВМТП, говорит, что зона в районе бывшей стоянки ледоколов отведена для развития порта. А ранее этот же участок просили под стоянку маломерного флота. Стоянка планируется по стратегии развития полуострова Шкота, а развитие порта – по какой-то другой стратегии. Проектировщики говорят, что зона позволяет и порт, и стоянку, а что там будет в итоге – решать владельцам.

17:12: Голосования не будет, хотя мы надеялись. Мильвит уходит. Вышел житель Посьетской и просит откорректировать дорогу на плане. И заодно скорректировать санитарную зону кладбища, потому что там у людей участки.

17:07: Вот уже 10 минут Андрей пытается узнать категории земель. И никто не понимает, о чем речь. Ответы проектировщиков спикер принимает со словами «согласен, но...» Его уже просят сесть. Хлопают! За настойчивость, наверное. И Андрей уходит. Зато приходит Сергей Мильвит. Вспоминает свои заслуги в защите скверов. Говорит, что как член Общественной палаты защищал и будет защищать. Уговаривает голосовавших переголосовать.

16:54: Спикер говорит, что на Эгершельд можно попасть только одной дорогой. ВКАД начнут строить еще очень нескоро. Как строить социальные объекты? Всем известная 13-я школа находится в дорожной «вилке», например. Это неправильно. Предлагают размещать школы подальше от дорог.

16:51: Вопрос по плану моста с Эгершельда на Голдобина. Спрашивают, как будут реализовать. Если навесной мост, то высотные отметки сильно осложнят его строительство. Грузовой транспорт, говорят, там и останется.

16:48: Опять Маяк, улица Лукоморье. Нет подъездов, говорят, к участкам и к памятнику героям Хасана. Но генплан не включает в себя внутриквартальные проезды.

16:37: Газовики отмечают, что коридора для газопровода вообще нет. Приходится идти по жилым зонам. Тема больная, но иначе газа нам не видать.

16:35: Ирина Чернякина, представитель компании «Газпром», просит сделать промышленным земельный участок № 753 в границах населенного пункта, предназначенный для многодетных семей. Участок многоконтурный. Муниципалитету предложено размежевать его, чтобы откорректировать границы.

16:32: Вот новое предложение – ограничить высоту застройки на Шкота ввиду потенциальной сейсмической опасности. Предложение принято комиссией.

16:28: Опять просят разрешить в зоне Ж-4 строительство торговых центров. К микрофону выходят все те же люди с теми же предложениями.

16:21: Опять битва за Эгершельд на улице Леонова – то ли жилой дом, то ли детский сад. За детский сад голосуют 94 человека, против 3, воздержались 53.

16:18: Возмущенных слушателей успокаивает комиссия – голосование не является окончательным решением. Окончательно решать будет рабочая группа.

16:11: Баттл голосований просто! Опять голосуем – оставить рекреационную зону. Но за все равно очень мало людей. 35 человек всего.

16:09: По Игнатьевскому скверу 133 проголосовали за общественно-деловую зону, 11 воздержались.

16:07: На волне успеха Игнатьевский тоже выносится на голосование, чтобы убрать рекреацию и оставить общественно-деловую зону. Вот, кажется, дошло до слушателей. Против уже больше. Боев говорит, что надо уважать права собственников.

16:03: Опять вышел Андрей Боев, который хочет изменить зону Р-1 в Бестужевском сквере на ОД-2. Он уже второй раз выступает. Вопрос выносится на голосование. Народ не понял, похоже. Все голосуют за ОД. Выходит жительница Бестужева и пытается объяснить людям, за что они голосуют. И (вы не поверите) большинство голосует все равно за общественно-деловую зону. 112 человек за, 23 против, 10 воздержались. Вот это сюрприз.

15:57: Замечания первого выступающего приняли, пообещали подумать.

15:54: Дмитрий Матренин спрашивает, как быть абонентам Оборонэнерго. Сети изношены на 90%, но Минобороны ничего с ними не делает. В связи с этим, нет ли возможности построить на Эгершельде параллельную подстанцию. Увы, где есть Минобороны – там нет альтернативы.

15:49: Инженерная инфраструктура – отличный доклад. Он основан на сведениях государственной тайны! Допускается говорить, что инфраструктура эта в аварийном состоянии и ее надо починить. Фонд изношен, стоки сбрасываются в море. Надо строить больше объектов гостайны, то есть очистных сооружений. Реконструкция ТЭЦ и котельных, строительство еще двух ТЭЦ – на Русском и в городе.

Электроснабжение изношено не сильно. Тоже развить, построить и реконструировать. Газ... А газа нет! Развивается, говорят. Построим ГРСы. 

Система связи развита, но уровень обслуживания хромает. Вот и весь доклад.

15:44: Конкретно во Фрунзенском районе главным дорожным объектом должна быть ВКАД, тот кусок, который с тоннелем и мостом на Чуркин. На Эгершельде надо построить еще 14,3 километра дорог. Где их строить, если все в зоне Ж-4, вопрос. Вертолетную площадку тоже надо построить. Она, кстати, уже есть, так что только в эксплуатацию осталось ввести. Люди шепотом интересуются опять – где все это делать?

15:42: Парковочный резерв исчерпан. Вводим платную парковку в центре, и наступает счастье. Правда, предлагают построить так называемые «перехватывающие» парковки, чтобы можно было до запретной зоны все-таки на машине доехать. Движение большегрузов, особенно по историческому центру, пора уменьшать.

15:39: Электричку на Русский предлагают построить! Все еще. Чтобы она от Саперного до аэропорта ездила.

15:37: С общественным транспортом намудрили. Он со всех сторон должен быть лучше личного транспорта, но во Владивостоке с этим грустно. Проектировщики предлагают обновить парк транспорта, увеличить долю электрического и внеуличного и организовать пересадочные узлы. В целом, ничего с июля в этом докладе не изменилось. Строить городскую электричку и монорельс. И трамваи с троллейбусами.

15:32: Предлагают все-таки строить еще один мост на Чуркин, с Эгершельда. Напомним, этот проект уже обсуждался и был изменен в пользу существующего Золотого моста. ВКАДу тоже осталось место: мост с Эгершельда на Елену, дорога на Русский и с Русского по уже построенным магистралям.

15:29: Железные дороги строить не будем. Ни на Песчаный мост, ни вдоль Уссурийского залива – они не соответствуют документации.

Что касается дорог, то у нас в городе нет поперечных связей между ними. Продольных – сколько угодно. Это потому, что сопки и долины. Нужны, соответственно, мосты и тоннели. Надежность связей тоже так себе. Каждое направление имеет одну магистраль и не имеет дублеров. Любая авария – все, коллапс. От себя добавим – еще дождь, снег и дорожные работы.

15:25: Морской транспорт у нас будет развиваться, кажется, только технический. В Хасане и Шкотово перегрузочные терминалы, перевалка, контейнеры и прочее. Про пассажирский транспорт ничего пока не говорят.

А, вот обещают дополнительный пирс. Один, что ли?

15:23: Внешний транспорт обсудим. Это международные транспортные коридоры. Федеральная трасса А-370, порт Владивосток, Транссиб и аэропорт обеспечивают их. Владивосток должен стать экономическим центром, что невозможно без развития дорожных сетей. Надо реконструировать старые и строить новые.

15:21: Анна закончила доклад, переходим к транспорту. Выступает Николай Дудко. Подходы в решении транспортных проблем, уверен инженер, побуждали жителей приобретать личный транспорт. Место, говорит, под парковки освобождали! Хотелось бы их увидеть, честное слово.

15:18: Генеральный план предлагает запланировать кладбище в районе Снеговой. И сделать в городе несколько парков по переработке отходов.

15:17: Генплан глобально предлагает размещать в городе социальные объекты – школы, садики, спортивные площадки, дома культуры, парки и прочее. Во Фрунзенском районе планируется размещение больницы, а также реконструкция Эрмитажа и спорткомплекса «Олимпиец».

Предлагаются к реконструкции и дошкольные образовательные организации плюс строительство нескольких новых. «Фантастика!» – прошелестело в зале.

15:12: Вернулись к Русскому острову, который тоже во Фрунзенском районе. Там серьезно застраивать и селить 105 тысяч человек планируют на полуострове Саперном. Разместят общественно-деловые зоны, медицинские и научные объекты.

15:10: Что касается Фрунзенского района, то часть его преобразилась. Незначительные изменения произошли, говорит Анна Крутькова. Структура района не подвергается глобальным изменениям. Появились общественно-жилая зона, исторический центр на Алеутской и Океанском проспекте. Выделена транспортная зона вдоль бухты Золотой Рог как закрепленная за торговым портом.

Рекреационная зона появилась на Тигровой сопке. Слушатели удивляются – а где там?

15:08: Вокруг Золотого Рога предлагается ограничить высотность застройки, чтобы сохранить вид на бухту. Частично это реализуется за счет запрета на строительство свыше шести этажей в историческом центре.

15:06: В генплане отображены более 900 объектов культурного наследия и зона исторической застройки. Самая высокая концентрация памятников с соответствующими охранными зонами – в центре Владивостока. Объекты Владивостокской крепости вошли в рекреационные зоны. Вокруг них предполагается строить парки. 

Общественные пространства, на которых люди могут свободно находиться, есть закрытые и открытые. В эти пространства предлагают включить сопки как видовые площадки. Предлагают связать, где возможно, их пешеходными дорожками. Зоны пляжей и отдыха вдоль моря надо развивать. Связью общественных пространств являются пешеходные линии. Общеизвестно, что во Владивостоке они развиты так себе.

15:02: Проектировщики уточнили функциональные зоны. Сейчас Анна объясняет назначение рекреационных зон. В общем-то их много, но применительно к каждому району эти островки зелени почему-то теряются. От Эгершельда до Зари лесов нет, только вкрапления скверов.

14:59: Омский институт в своей работе опирался на стратегии развития региона, нормативные документы, заявки от участников СПВ и другие документы. Увы, в документах все гораздо лучше, чем в жизни, поэтому и генплан в некоторых местах выглядит оторванным от реальности.

14:57: Единогласно голосуют за принятие регламента. Слово предоставляется Анне Крутьковой, ведущему архитектору ИТП «Град». Она говорит, что Владивосток – это уникальная территория, к которой приковано внимание первых лиц страны. Проектировщики выработали в генплане приоритетные направления развития города. Основное – сильный экономический центр.

14:51: Приступаем к озвучиванию проекта внесения изменений в генеральный план ВГО. Ко второй части слушаний людей стало больше: 242 участника. При этом часть людей ушла – было больше 300.

14:19: А пока представители малого бизнеса объясняют, чем им грозит запрет на строительство отдельных объектов в зоне Ж-4. Это отсутствие мелких магазинчиков, ларьков, стоянок, гаражей и прочих важных объектов. Говорят, что это лобби крупного бизнеса, который заинтересован в строительстве торговых центров. Принимаемые правила землепользования и застройки вообще мало кому понятны и приятны. Комплексно можно освоить только новые районы, в которых такие мелкие точки предусмотрены планом. А вот в старых районах, особенно спальных, без строительства «времянок» не обойтись. Это такая сложная дискуссия, которая не имеет однозначного решения.

14:13: Генплан будут слушать через 10 минут, пока перерыв.

14:12: Пытаемся голосовать уже минут десять, но что-то идет не так. Шестеро все-таки воздерживаются. 136 голосуют за принятие проекта ПЗЗ с учетом принятых замечаний.

14:11: Объявляется голосование за принятие проекта с учетом озвученных замечаний. Люди не понимают, то ли за доработку голосовать, то ли за «как есть». Большинство голосуют все-таки за, но формулировка, говорят, странная. Вот так всегда – не уверены, но голосуем.

Заново, говорят, переголосуем!

14:07: Обсуждают вопрос, что строить на Леонова. Сейчас там возводят жилой дом, а надо, говорят, либо скверик, либо садик. Вопрос выносят на голосование, большинство воздерживаются.

13:57: Вышла жительница Бестужева и просит оставить сквер сквером.

13:37: В общем, юридическая компания «Твоя земля» выступает против скверов, зеленых участков, восстановления трамвая, уменьшения количества бизнес-объектов в жилых зонах. Вопрос выносится на голосование. Против оказалось 14 человек, остальные 159 поддержали бизнес. Только, судя по перешептываниям, никто и не понял, за что голосовал.

13:33: Вчера, к слову, этот вопрос уже озвучивался этим же выступающим. Видимо, будет озвучиваться и на остальных этапах слушания. Люди против, но коммерсантов это не особо останавливает. Оставим, говорят, все по-старому! Проектировщики пытаются объяснить, что старые правила уже вне закона. Возражают, что люди хотят парки и скверы. Юристы парируют: «Хотят лес – пусть едут в тайгу, а мы в городе живем».

13:28: Бизнес продолжает страдать от необходимости обсуждать планируемые объекты на публичных слушаниях. Купил, говорит, участок в центре города за большие деньги, а публичные слушания не прошел. И участок останется неосвоенным! 

Юристу резонно возражают – пройди по соседям перед покупкой своими ножками да спроси. Но юриста такой вариант не устраивает, он просто требует убрать «административный барьер» в виде публичных слушаний.

13:21: Представители проектировщика говорят, что после публичных слушаний проект будет дорабатываться. А им не верят, потому что протоколы слушаний не публикуют. Люди просят повторные публичные слушания, чтобы увидеть, что их предложения были учтены.

13:19: Опять вчерашний малый бизнес интересуется, будут ли их притеснять. Обещают не притеснять, но в рамках закона, конечно.

13:14: Вышла пожилая женщина с острова Рейнеке с какой-то очень сложной историей про островную территорию и зону разрешенного использования. В общем, Путин снял Миклушевского потому, что на острове оказалась не та функциональная зона. Зал хохочет и аплодирует. Уловить нить повествования невозможно.

13:01: Представитель базы «Плесы Песчаного» в Береговом говорит, что их участок оказался сразу в трех зонах. Просит исправить на Р-3. Готово! Волшебство.

Общественных вопросов сегодня обсуждается еще меньше, чем вчера. Ой, опять Токаревка... Но тут житель возражает только против зоны Ж-3, а Ж-2, говорит, можно и ввести. 

Ух ты! Некто Андрей Боев просит на Бестужевском сквере ввести зону Ж-4 или ОД-2. И та же просьба по Игнатьевскому скверу. И ни одного человека в защиту! Кажется, никто просто не понял. Но мы предупреждаем жителей – комиссия заявку приняла.

12:55: Почему нельзя было это сделать в частном порядке, непонятно. Возражающих по частному сектору все равно нет.

12:54: День сурка – снова вышел вчерашний Селифанов, который просил перевести участки в зону Ж-1. Смотрят участки, а они все в нужной зоне. «А чего я тогда пришел?» – весело удивляется Вячеслав. Нашли-таки один участок в рекреационной зоне! Зал хихикает.

12:50: Виктор хочет незанятую часть сквера ввести в зону ОД-12, а зрители кричат: «Нам надо больше скверов!»

12:49: Виктор Горошников, представитель небезызвестной компании «Влад-Орион». Говорит, у нас на Набережной десятиэтажная гостиница, а там можно строить только девять. Есть еще смежный участок. Просят перевести участки в зону общественно-деловой застройки. Есть проект, а строить нельзя. Ему пытаются объяснить, что есть уже разрешение на строительство, поэтому может строить. Но Виктор настаивает.

Еще два земельных участка на Пологой, 53 и Океанском проспекте, 23. Между ними сквер, который надо перевести в ОД-12. Речь идет о сквере Почетных граждан, который расположен на территории меньшей, чем участок.

12:44: Эльвира Мельниченко об Игнатьевском сквере. Спрашивает, какой зоной отмечен сквер. И (Ура!) он в зоне Р-1, скверы и парки. 

Ольга Бортко, жительница бухты Федорова. Ни в коем случае, говорит, нельзя засыпать бухту. Кто ее засыпет, непонятно, но надо оставить пляж и благоустроить его. И никакого туризма!

12:36: Вышел представитель «Роснефти». Вернее, «РН-Востокнефтепродукт». Предлагают популяризировать газомоторное топливо. Выбрана 21 площадка, пригодная для размещения таких заправок. Почему-то просят включить их в зону Т-5, которая вообще-то о водном транспорте. Пожали плечами, но заявку приняли.

12:32: Вышла девушка Яна Моисеенко, которая предлагает включить во все зоны Ж возможность размещать учреждения здравоохранения. И еще в этой же зоне создать возможность строить дома любой этажности. Ну, то есть был одноэтажный домик, а кто-то захотел небоскреб. И построил, потому что можно. Проектировщики спорят – это неправильно. Яна предлагает решать этот вопрос общественными слушаниями. В зале тихий ропот, но никто не спорит. Проектировщики говорят, что пересечение зон все равно возможно. На участке для ИЖС нельзя строить многоэтажки.

12:27: «Опять эта кошка (Токаревская. – Прим. ред.)!» – восклицает представитель проектировщиков в ответ на очередное заявление по Токаревке. Заявление принимают. 

Снова резидент свободного порта у микрофона. Опять многоквартирные дома с коммерческими помещениями. Теперь это называется «инвестиционный проект». Просят изменить зону Р на зону Ж. Участок был в перечне зеленых зон, но инвестор утверждает, что там зелени никогда не было.

12:21: Вышел учредитель ООО «Салют». С ходу назвал что-то безобразием. Просят в районе Набережной зону Р-1 перевести в ОД, чтобы достроить и ввести в эксплуатацию гостиницы.

12:17: В очереди все еще шесть человек, причем это уже другие шесть человек. Выходит представитель консалтинговой фирмы, владелец участка на Пологой, 36. Просит изменить зону примыкающего участка. Или весь сделать рекреационным. В общем, сквер хотят разбить, а разрешенное использование не позволяет.

12:14: Просят прояснить, что такое зона ОЖ – общественно-жилая зона. Говорят, может быть либо жилой, либо общественной. В зале душно, люди просят перерыва, но его не будет. Теперь пустились в рассуждения, должен ли генплан соответствовать ПЗЗ.

12:12: Почему-то в слушаниях по Фрунзенскому району активно участвуют представители жилых зон и предприниматели района Шаморы.

И Токаревка. Сложные рельефы заставляют собственников строить объекты недвижимости каскадного типа, не меньше пяти этажей, а зону определили Ж-1.

11:55: Просят расширить санитарно-курортную зону, Р-5, потому что в ней только два разрешенных вида использования.

11:50: Геннадий Мазур, житель Пологой, исторического центра возле железнодорожного тупика – с 11-го по 22-й дом. Говорит, что есть там зоны Т-4 и ОД-2. Домам больше ста лет, стоило бы их сделать исторической частью не только на словах. 

«Мы хотим, чтобы эти зоны, Т-4 и ОД-2, перенесли в зону Ж-2».

А в проекте нового генплана дома оказываются историческими, только почему-то один участок стоит на дороге. Просят исправить эту явную ошибку и ограничить этажность в этом уголке до трех.

11:46: С частным вопросом выходит девушка, тоже заказывает другие зоны для двух участков. Очередь еще восемь человек. Генплан должны были представить в полдень, но, видимо, нет.

11:40: Выходит Максим Пономарев. Он вчера хотел строить торговый центр на Тихой, а сегодня просит изменить на Маяке зону «отдыха рыбаков», она сейчас Р-1, а надо Р-3. Еще некие участки для торговли в зоне Т-4, а надо Т-2. Теперь просит уточнить, получали ли разработчики документов заявки от горожан. Ему предлагают подойти и убедиться.

Но и это еще не все! Участок в зоне Ж-4, а там стоит ветхий индивидуальный дом. Надо рассмотреть вариант реконструкции таких домов не в тех зонах.

11:29: Опять Маяк! Уже отработанный выход, просьба об изменении зоны. Все.

Выходит Анна Ковшарова, представитель пожарно-спасательной академии. Говорит, что на их участке можно учиться, а жить нельзя. Их зона не подразумевает строительства гостиниц и общежитий. Предложение принимают.

11:24: Третий выступающий с вопросом по Токаревке. Был краток.

Еще один с Токаревкой. Выходит Александр Гнибель, просит добавить в разрешенные виды использования зоны Р-3 еще яхт-клубы. Предложение принимается.

Владимир Туров, представитель пляжных коттеджей, просит из зоны Ж-1 террасную застройку перевести в Ж-3. Принимается.

Следующий вопрос – земельный участок у школы № 13. Там планируется провести дорогу, народ против. Говорят, что там большая концентрация объектов культурного наследия, в том числе Дом Арсеньева. А «Арсеньев для Дальнего Востока – это святое». Просят убрать планируемую дорогу. Проектировщики говорят, что обсудим вместе с генпланом.

11:16: Александр Лапицкий берет микрофон и возмущенно спрашивает: «Где дороги?» Ему объясняют, что сейчас обсуждают ПЗЗ, а инфраструктура – это генплан.

11:14: У микрофона Михаил Ермаков, командор яхт-клуба «Семь Футов». Говорит о строительстве набережной за 600 миллионов рублей в районе коттеджей между ГИМСом и яхт-клубом. В генплане нарисован пляж, причем с проекта Ермакова и инвесторов. Просит перевести в зону Р-3. Выступление яркое, командору хлопают.

11:10: Елена еще просит разобраться с зонами на Мусоргского, Маковского, Дачной и прочих пригородных. Просит долго, люди возмущаются и хотят все же вернуться к Фрунзенскому району. Женщина озвучивает свои вопросы и уходит. 

Александр Шевтун выходит с вопросом о земельном участке, но он уже решен – его компания подавала заявку на предварительных слушаниях. Но решенный вопрос – не повод уходить от микрофона! Проектировщикам показывают концепцию развития морского фасада и благодарят.

11:04: Елена Кошелева внезапно просит перевести участок на Шаморе из зоны Р-1, где можно только «ставить лавочки и поливать цветочки», в Р-3, чтобы застройщик мог реализовать проект постройки базы отдыха.

11:01: Дмитрий Кравцов, представитель ЗАО «Гарден 2», просит изменить зону ОД-1 на Ж-3, чтобы можно было построить дом. Тарас Коваленко снова по Токаревке – перевести Ж-1 в Ж-2. Сложно все на Маяке.

10:57: О, Михаил Ермаков срывает аплодисменты возмущенным возгласом: «Давайте застроим весь Эгершельд многоэтажками! Давайте! Вы там живете? Дороги там предусмотрены? Туда уже нельзя проехать!» И откуда-то сзади кричат, что не надо ничего там строить. Представитель застройщика быстро подает предложения и уходит.

10:54: Ольга Лебедева, представитель какого-то застройщика, которого она назвала неразборчиво. Хотят построить что-то на Тигровой, но не хотят выходить на публичные слушания. Жилой дом должен быть высотным, но то рельеф мешает, то регламенты.

10:48: Пока жители Маяка спорили, собралась большая очередь из желающих высказаться. Крику много. В конце концов решили вопрос разобрать на рабочей группе, пока до драки не дошло.

10:43: Становится жарко. Зона Ж – она такая. Если коротко, то в 90-е можно было строить дома прямо по границам участков, потом – нет. Теперь у людей проблемы, потому что документы получить нельзя.

10:39: В завершение «пролога» проектировщики просят слушателей быть конструктивными. И тут потянулись первые вопрошающие. Татьяна представляет жителей улицы Рейдовой. Говорит, были Ж-3, среднеэтажными. А перевели их в Ж-1 – индивидуальное строительство. А она исключает строительство многоквартирных домов. Просят вернуть все обратно: улицы Рейдовая, Паллада, Парусная и еще несколько. Ландшафт сложный, четырьмя этажами на Токаревке не обойтись. Люди боятся, что их дома снесут, хотя проектировщики убеждают женщину в обратном.

10:28: Сотрудники ИТП «Град» делают селфи, пока коллега презентует план Фрунзенского района. А Дмитрий показывает рекреационные зоны: зеленые, пляжные и туристические. Больших зеленых участков, сразу скажем, на Эгершельде нет.

10:26: Отдельно выделена зона исторического центра. Это сделано для того, чтобы не допустить изменения ландшафта, сохранить историческое однообразие. В историческом центре нельзя строить выше шести этажей. На карте зона выделена коричневым. 

Бытовые объекты строить можно, они считаются условно разрешенным видом. Но в виды использования можно будет внести корректировки. Это, напомним, пока только презентация.

10:22: Дмитрий Шемкевич, юрист ИТП «Град», объясняет, зачем это все происходит и почему. Рассказывает об изменениях в законодательстве, в соответствии с которыми нужно актуализировать существующие градостроительные документы. Еще нужно обозначить границы зон, объектов и участков. На прошлом генплане было много недостатков. 

«Чувствуется, что собрались люди, знающие, что такое ПЗЗ. Вкратце скажу – этот документ состоит из трех частей, который отображает границы зон с особыми условиями, зоны памятников и показывает градостроительные регламенты. Мы сохранили основные типы зон Фрунзенского района, только привели виды разрешенного использования в соответствие с классификатором», – говорит выступающий.

10:14: За принятие регламента слушаний голосуют единогласно. Публичные слушания объявляются открытыми. Каждый зарегистрированный участник может выступить и внести свои предложения в правила землепользования и застройки. Уже внесено около 600 заявок. Со вступительным словом к трибуне выходит Ирина Стуканева, главный архитектор ИТП «Град». Она говорит, что логичнее было бы начинать со слушаний генплана, а не ПЗЗ. Но слушать будем одновременно все.

10:12: Зарегистрировано на начало слушаний 130 участников. Судя по очереди в коридоре, их будет намного больше.

 — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru
 — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru  — newsvl.ru
Полная версия сайта