Новости Владивосток

Проект превращения Нейбута в райский уголок не прошел публичные слушания (ФОТО)

Участок в 332 гектара на Нейбута, включающий в себя авторынок «Зеленый угол», не будут застраивать. Комплексный проект планировки территории в районе улицы Нейбута отклонили абсолютным большинством голосов участники публичных слушаний. Процедура прошла 30 января в школе № 75 (Нерчинская, 32).

Проект строительства микрорайона на 37 700 человек разработала мастерская «Архибат» по заказу администрации Владивостока в 2013 году. Но на публичные слушания он вышел спустя почти четыре года, когда здесь уже начали строиться другие дома.

Участок в Ленинском районе с запада ограничен улицей Нейбута, с севера — «планируемой магистральной улицей общегородского значения, которая объединяет район Баляева и трассу Седанка — Патрокл», с юга — промзоной ТЭЦ-2 и красными линиями железной дороги.

Как отмечается в документации, в зоне жилой застройки должны были разместиться «многоквартирные жилые дома высотой 9-24 и более этажей с придомовыми территориями, автопарковками местного обслуживания с встроенно-пристроенными объектами местного обслуживания населения. В зонах существующих объектов предусматривается возможность развития территории с размещением новых объектов капитального строительства соответствующего назначения. В зоне общественно-делового назначения размещаются объекты микрорайонного значения различной этажности».

Кроме этого на территории в 332 гектара планировали разместить восемь детских садов на 2 560 мест и три общеобразовательные школы в общей сложности на 3 470 учащихся, магазины, предприятия общепита, 14 банков, аптеки, больницы, приют, интернат, пожарную часть, стадионы и спортзалы, бани, библиотеку, разнообразные парковки и даже 40 общественных туалетов. Минимум 114 тысяч «квадратов» по проекту должны были занимать зеленые насаждения вдоль основных пешеходных путей, скверов у общественных зданий, а также отделяющие общественную застройку от транспортной системы. А вот знаменитый авторынок «Зеленый угол» должны были убрать.

В ходе публичных слушаний были озвучены возражения — первое от ООО «Восточный луч», которое в рамках программы «Жилье для российской семьи» уже строит здесь одну из трех девятиэтажек, которую через год будут сдавать. Кроме того, отметил генеральный директор застройщика в замечаниях к проекту, на половину участка накладывается зона для строительства детского садика: «Обращаем ваше внимание на то, что строительство уже ведется согласно разрешительной документации, выданной управлением градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока. Предполагаемая магистральная улица общегородского значения, которая проходит рядом с участком, красными линиями накладывается на строящиеся жилые дома и границы земельного участка. Кроме того, предполагаемая магистраль проходит в промежутке 10,5 метров между стеной жилого здания, откосом 90 градусов высотой 25 метров. Соответственно имеется угроза обрушения откоса и нарушения санитарных норм... Следует также уточнить коридор инженерных сетей электроснабжения и магистральных сетей теплоснабжения, чтобы они не накладывались на земельный участок и предусмотренные проектом жилые здания и коммуникации».

Также замечания представила генеральный директор ООО «Новый город» Елена Веретельник. Компания является собственником участков общей площадью около 50 гектаров, на которые накладывается предполагаемая территория застройки. Как отмечает автор поправок, проект 2013 года не соответствует текущей ситуации. «В течение 2017 года планируется начало строительства жилых домов другими застройщиками на земельных участках, принадлежащих ООО "Новый город". Между тем решения, отраженные в проекте планировки, не содержат актуальную информацию. Таким образом, проект планировки территории не соответствует фактически сложившейся ситуации по застройке района».

На публичные слушания пришло всего десять человек. Абсолютное большинство проголосовало против проекта застройки территории и за принятие замечаний от «Восточного луча» и «Нового города».

Всем участникам выдали бланк слушаний и чертежи — newsvl.ru Для участия в публичных слушаниях зарегистрировалось десять человек — newsvl.ru Слушания прошли в школе № 75 — newsvl.ru Среди участников слушаний - представители администрации города, блогеры, журналисты — newsvl.ru Красные линии обозначают магистральные улицы общегородского значения. Синие - районного значения. Зеленые - улицы в жилой застройке — newsvl.ru Так выглядит часть запроектированной территории с воздуха — newsvl.ru По проекту авторынок "Зеленый угол" должен быть снесен — newsvl.ru С юга участок ограничен промзоной ТЭЦ-2 — newsvl.ru Всего под новый микрорайон планировался участок в 332 гектара — newsvl.ru Участок с запада ограничен улицей Нейбута, с севера — «планируемой магистральной улицей общегородского значения, которая объединяет район Баляева и трассу Седанка — Патрокл», с юга — промзоной ТЭЦ-2 и красными линиями железной дороги — newsvl.ru
Всем участникам выдали бланк слушаний и чертежи — newsvl.ru Для участия в публичных слушаниях зарегистрировалось десять человек — newsvl.ru Слушания прошли в школе № 75 — newsvl.ru Среди участников слушаний - представители администрации города, блогеры, журналисты — newsvl.ru Красные линии обозначают магистральные улицы общегородского значения. Синие - районного значения. Зеленые - улицы в жилой застройке — newsvl.ru Так выглядит часть запроектированной территории с воздуха — newsvl.ru По проекту авторынок "Зеленый угол" должен быть снесен — newsvl.ru С юга участок ограничен промзоной ТЭЦ-2 — newsvl.ru Всего под новый микрорайон планировался участок в 332 гектара — newsvl.ru Участок с запада ограничен улицей Нейбута, с севера — «планируемой магистральной улицей общегородского значения, которая объединяет район Баляева и трассу Седанка — Патрокл», с юга — промзоной ТЭЦ-2 и красными линиями железной дороги — newsvl.ru
Полная версия сайта