Несколько новых подведомственных Министерству обороны домов в микрорайоне Снеговая падь не могут принять новых жильцов. В домах готово всё, кроме одного: нет воды. Сроки сдачи новостроек по улице Адмирала Смирнова не определены, а процесс подключения коммуникаций затягивается.
В настоящий момент из трёх домов по улице Адмирала Смирнова заселение проходит лишь в одном - № 16. Дома № 14 и № 18 пустуют: подъезды занесены снегом и закрыты, окна первых этажей разбиты, повреждена кровля, придомовая территория заросла сорной травой в полтора метра. До сих пор доподлинно никто не знает, сданы эти дома в эксплуатацию официально или нет.
Позиция жителя несданного дома
Один из потенциальных жителей проблемного микрорайона Олег рассказал, как обстоят дела, и с чего началась эта невесёлая история:
«Я жду квартиру уже четыре года. В августе нам сообщили о распределении площадей на Адмирала Смирнова. За пару недель до Нового года сказали – дом сдан, заселяйтесь. Приехали принимать квартиру, а в ней нет воды. Поэтому принимать отказались.
Потом выяснилось, что Дальспецстрой, застройщик, не делал акты о сдаче дома, но каким-то образом передал его управляющей компании. Теперь УК рассказывает сказки о каком-то договоре, который якобы хочет заключить водоканал с Министерством обороны. Подтверждений никаких у нас нет, управляющая компания говорит, что ведёт с водоканалом переписку.
Теперь водоканал, УК и застройщик переводят стрелки друг на друга. Вчера в управляющей компании нам сказали, что к делу подключилась прокуратура и что будет встреча со всеми заинтересованными лицами 26 января в 11 утра. Оказалось, что никакой встречи не было, а в водоканале вообще о ней ничего не знали, к ним прокуратура не обращалась. У нас получается замкнутый круг: застройщик всё передал УК и умыл руки, водоканал ждёт акты о сдаче от застройщика и не подключает воду.
В управляющей компании говорят, что ничего не знают ни про какие акты. Получается, что мы, жильцы, сами всё узнаём и рассказываем тем, кто должен этим заниматься, что и как надо делать».
Готовность коммунальных служб
Примводоканал уже сообщил о том, что не имеет отношения к проблеме: застройщик – компания Дальспрецстрой — не предоставил и не подписал свидетельство о выполнении технических условий на подключение жилых домов в систему водоснабжения и водоотведения.
Застройщик должен был официально пригласить службы водоканала, чтобы те сделали акт о подключении к сетям. Чтобы разрешить заселение домов, нужен акт о вводе в эксплуатацию. Этого акта не может быть без акта водоканала. То есть, по факту, дома не сданы, но часть жильцов уже получила ключи от новых квартир.
Коммуникации к домам подведены, однако счётчики опломбированы: система не проходила гидравлические испытания и дезинфекцию, пользоваться ею нельзя.
Причина, по которой управляющая компания не может принять дом
В управляющей компании заявляют, что с вопросом разбираются. Руководитель обособленного подразделения «Уссурийский» ООО ГУЖФ Валентина Юрчик сообщила, что упомянутый выше договор с Министерством обороны – желание самого водоканала:
«На сегодняшний день сдан в эксплуатацию только один дом – № 16 по улице Адмирала Смирнова. Там уже идёт заселение. Дом № 18 в планах на сдачу, по нему создаются комиссии, мы ходим и проверяем его готовность. Что касается 14-го дома, то пока информации нет.
Ситуация такова, что в декабре документы по дому были переданы заказчику. А заказчик отдал его нам в управление. Мы хотели заключить договор с водоканалом, но там нам дали понять, что договорные отношения они будут строить напрямую с Министерством обороны и что ГУЖФ для них не является официальным лицом. Мною составлены заявления в военную прокуратуру, в гражданскую прокуратуру, в жилищный департамент. Все необходимые документы заново запрошены и составлены».
Фактическое распределение жилплощади
В штабе по заселению дома № 16 рассказали, что заселение идёт – 16 семей уже получили ключи от квартир. Что происходит с двумя другими домами, сказать не могут: «Управляющая компания не даёт воду, у них нет договоров. Все ходят, ругаются. Говорят, вроде, была какая-то комиссия по приёмке сегодня. Но кто ж знает, приняли его или нет?».
Сроки сдачи и подключения домов жильцам называют разные: через неделю-две, в феврале, в марте, в середине года… А военнослужащих, которые должны получить квартиры в новостройках, начинают исключать из списков пользующихся служебных жильём. В результате семьи остаются без крыши над головой и вынуждены либо снимать жильё, либо ютиться по родным и друзьям, при этом многие живут далеко от Владивостока.
Сейчас введённые в заблуждение люди собираются самостоятельно подавать заявление в прокуратуру и жилищную инспекцию, заявляя, что не верят в обещания управляющих компаний и застройщиков.
Обновление 27 января:
Застройщик - ФГУП "ГУСС" Дальспецстрой" при Спецстрое России" - предоставил VL.ru копии документов - разрешения на ввод в эксплуатацию трех домов и свидетельств о соответствии всех объектов техническим требованиям - в том числе КГУП «Приморский водоканал».
Кроме того, один из домов - 16-й - готов на 100%, все инженерные коммуникации готовы к приему горячего и холодного водоснабжения. Объект уже передан в управляющую компанию, о чем также имеются соответствующие подтверждающие документы.
В пресс-службе ведомства отдельно подчеркнули, что «Дальспецстрой» в полном объеме выполнил все необходимые мероприятия и предоставил заказчику и управляющей компании все документы. Для подачи воды эксплуатирующей организации необходимо заключить договор с КГУП «Приморский водоканал».
